Русский Українські English Slovenski
Наши услуги
Новости
Украинцы в Словакии: иммиграция, прошлое и настоящее
Оплата наличными в Словакии
Новости из Словакии: 15 сентября - День Скорбящей Девы Марии
Подписка на рассылку
Голосование
Какую деятельность бы Вы предпочли вести в Словакии, если бы получили безвозмездную возможность переезда:













Наши партнеры
Яндекс.Погода

Исторический рост цен на недвижимость в Словакии, приводим статистические данные за 2018 год

(19.03.2019 1:42:00)

Как и в предыдущие годы, представляем вашему вниманию анализ цен на словацкую недвижимость за прошедший 2018 год. Пятый год подряд наблюдается рост цен на недвижимость в целом по Словакии, причём прирост по сравнению с предыдущим годом составил сразу 7,57%. Это также является самым крупным увеличением цен за последние 10 лет

В 2018 г. цены выросли во всех регионах Словакии, кроме Кошицкого края, где цены понизились менее, чем на 1 пункт: -0,38%, что является небольшой коррекцией после более 10-процентного роста в 2017 г. в этом регионе на востоке страны.

По состоянию на конец 2018 года стоимость квадратного метра недвижимости в Братиславском крае перешагнула порог 2 000 евро и составляла на конец года 2 016 евро за м. кв. Стоимость недвижимости в Словакии превысила до этого 2 000 евро только один единственный раз и только в одном регионе, во втором квартале 2008 г. в столице страны, после чего в течение 6 лет продолжалось падение цен в Братиславе, которое остановилось на уровне 1 638 евро во втором квартале 2014г. С тех пор цена на недвижимость в Братиславе только поднималась, за последний год на 5,83% и практически достигла докризисного максимума (2 019 € в 2008 г. и 2 016 € в 2018 г.). 

Также важно отметить, что в трёх регионах Словакии: Трнавский, Нитрианский и Жилинский – цены по состоянию на 2018 год достигли своего исторического максимума и превысили даже докризисный уровень, причём в Трнаве уже на 5%. В оставшихся четырёх регионах Словакии (Тренчанский, Банскобистрицкий, Кошицкий и Прешовский края) до максимума еще далеко: 4,04%, 9,93%, 11,80% и даже 20,05%. 

Интенсивнее всего цены росли в Нитрианском регионе, прирост цены за последний год составил 23,10%! В целом, за последние 3 года цена в данном регионе выросла более, чем на 50%. Это самый высокий показатель по стране, для сравнения, в Братиславе за 3 года цена поднялась на 17,48%, и в среднем по стране на 18,75%. В результате такого прироста первый раз с 2005 года самая дешёвая недвижимость не находится больше в Нитре, а в другом регионе, конкретно в Банской-Бистрице. 

Кроме Нитры недвижимость выросла более 10 процентов в 2018 г. еще в четырёх регионах Словакии: Трнава, Тренчин, Жилина и Прешов. 

Минимальные цены на недвижимость были в Словакии достигнуты во втором квартале 2014 г., в Нитре, Жилине и Прешове в 2015 г. в г. Банска-Бистрица даже в 2016 г. Оказывается, что нашу статью в июне 2014 г. мы правильно назвали «Время покупать словацкую недвижимость: Цены и процентные ставки на минимуме». Хотя процентная ставка на ипотеку понизилась в последствии еще в два раза, цены как раз в том время начали расти и наш совет покупать был правильным. В следующей статье о словацком рынке недвижимости в марте 2016 г. :

«В ближайшем будущем ожидается рост стоимости недвижимости в г. Нитра, связанный с инвестиционным проектом британского автомобильного гиганта Jaguar Land Rover, который собирается после ввода в эксплуатацию нового автомобильного завода в окрестностях Нитры, выпускать до 300 000 автомобилей в год.»

Так и случилось: машины на новом заводе начали производить в конце прошлого года и, как написано выше, за три года стоимость недвижимости поднялась больше, чем на 50%. 

Информацию по актуальной цене на недвижимость в Словакии и ее изменению в течение предыдущих 14 лет приводим в следующей таблице и графике. 

Стоимость квадратного метра жилой недвижимости по регионам Словакии (по данным 2018 г.)

Регион Цена QTQ YTY
Bratislavský kraj 2 016 € 3,38% 5,83%
Trnavský kraj 1 106 € 1,19% 16,42%
Košický kraj 1 046 € -3,86% -0,38%
Žilinský kraj 990 € 3,77% 14,06%
Prešovský kraj 925 € 5,96% 14,76%
Trenčiansky kraj 832 € 4,00% 12,43%
Nitriansky kraj 810 € 5,61% 23,10%
Banskobystrický kraj 780 € 1,17% 6,70%
Словакия 1 463 € 2,09% 7,57%

 

Изменение цен жилой недвижимости в Словакии

График с указанием стоимости жилой недвижимости в Словакии и ее регионах в 2005-2018 годах. 

 

Прогнозировать будущую тенденцию изменения стоимости недвижимости сейчас не так просто, учитывая, особенно, тот факт, что на цены влияют не только, в принципе, положительные словацкие показатели, но и менее оптимистические зарубежные данные. Кризис 2008 года не пришёл из Словакии. По словацким цифрам скажем следующее: цены на недвижимость сейчас сравнялись с 2008 годом, причём средняя зарплата выросла на 45% при общей инфляции в размере всего 12% за 10 лет. Из зарубежных сведений приведем результаты самого важного торгового партнёра Словакии: изменение немецкого ВВП в четвёртом квартале 2018 года составило 0% по сравнению с третьим кварталом того же года, в котором, в свою очередь, ВВП Германии упал на 0,2%. 

 

Автор статьи: Екатерина Плешанова
Все тексты, изображения, знаки, сведения и другая информация подчиняются словацкому закону № 618/2003 об авторском праве и смежных правах (Авторский закон). Использование текстов, изображений, знаков, сведений и другой информации возможно только с письменного согласия группы компаний SlovakiaInvest.
 
 

 

Комментарии
Добавить комментарий
Ваше имя


Ваш e-mail (будет виден только администраторам сайта)


Комментарий


Я не робот

Категории
Главная
Новости
О нас
Правила защиты персональных данных
Полезная информация
Контакты
Наши услуги
Инвестиции
Иммиграция
Недвижимость
Фирма в Словакии
Образование в Словакии
Обучение словацкому
Другие услуги
Наши расценки
Контакты
Адрес: Lazaretska 8, 81101, Bratislava, Slovakia
E-mail: slovakiainvest@slovakiainvest.sk
Bratislava: +421 2 321 44 901
Москва: +7-499-504-4421
Київ: +38-044-361-07-72
Fax: +421 2 5292 1319
Социальные сети
Мы являемся членом
© 2008-2019. SlovakiaInvest.ru s.r.o.
All Rights Reserved.
Website development - SVS PRO S.R.O.
Недвижимость в Словакии, ВНЖ и ПМЖ в Словакии, учреждение фирмы, иммиграция в Словакию, форум о Словакии, бизнес в Словакии, виза в Словакию
  • Иммиграция
    Вид на жительство, постоянное место жительства, гражданство – полезная информация, нюансы, с чего начать.
  • Инвестиции
    Интересные инвестиционные проекты для Вас. Готовый бизнес или готовые идеи! От кафе до завода.
  • Фирма в Словакии
    Начните свой бизнес в Словакии! Регистрация, разрешения, отчеты и сопровождение. Вы занимайтесь бизнесом, а мы Вашей поддержкой.
  • Недвижимость
    Аренда, покупка, оценка, все для Вашего дома в Словакии.Недвижимость - Аренда, покупка, оценка для проживания или как инвестиция. Все для Вашего дома в Словакии.
  • Обучение
    Приглашаем Вас учиться в словацкой школе или университете, на курсы словацкого, индивидуальные занятия или словацкий через скайп.
Этот сайт использует файлы cookie. При его посещении Вы с этим выражаете свое согласие. Принимаю
Вы можете связаться с нами:     Skype: slovakiainvest.ru,    Москва: +7-499-504-4421,    Київ: +38-044-361-07-72,    Bratislava: +421-2-321-44-901    E-mail: slovakiainvest@slovakiainvest.sk