Русский Українські English Slovenski
Наши услуги
Новости
Какая вероятность налоговой проверки в Словакии
Кто сколько зарабатывает в Словакии
Уровень безработицы в Словакии достиг исторического минимума
Подписка на рассылку
Голосование
Граждане России при получении словацкого гражданства обязаны отказаться от российского. Как вы на это смотрите?













Наши партнеры
Яндекс.Погода

Новости

2010г.: Анализ цен недвижимости в Словакии (22.02.2011 9:10:48)

Средняя цена за квадратный метр жилой недвижимости в Словакии достигла в четвертом квартале прошлого года 1 270 евро, что представляет падение на 34 евро по сравнению с третьим кварталом 2009 года. Эти данные вытекают из расчетов Национального банка Словакии в сотрудничестве с Национальной ассоциацией агентств недвижимости.

Средняя цена квадратного метра понизилась на 2,6 процента по сравнению с предыдущим кварталом и на 2,1 процента по сравнению с предыдущим годом. В четвертом квартале прошлого года, по сравнению с предыдущим кварталом самое значительное понижение цен произошло в Банскобыстрицком (на 73 евро) и в Нитрянском краях (на 57 евро). В Трнавском, Тренчянском и Кошицком краях цены поднялись. Падение в Братиславе представляло по сравнению с предыдущим кварталом 27 евро (1,55%) и 2 евро по сравнению с предыдущим годом.

В общем, цены на недвижимость в 2010г. стабилизировались, и их изменение колебалось в пределах падения на 11,66% (Нитрянский край) и роста на 8,29% (Кошицкий край), в среднем по стране произошло весьма незначительное падение на 2,08%. Текущие средние цены на жилье в Словакии соответствуют примерно ценам покризисного четвертого квартала 2009г., а также докризисного третьего квартала 2007г. Пик цен был достигнут во втором квартале 2008г., когда стоимость одного квадратного метра представляла в среднем по стране 1 549 евро, и 2 019 евро в Братиславе. В некоторых регионах были максимальные цены достигнуты позже, в Тренчянском крае, например, в четвертом квартале 2008г. Понижение цен по сравнению с предельными уровнями 2008 года представляет 18% в среднем по стране; самое большое падение цен произошло в Прешовском (28,2%) и Нитрянском (27,6%) краях, падение в Братиславе достигло 15,2%.

Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости представляет в Братиславе 1 713 евро; Братислава так остается единственным регионом с ценой выше средней по стране (1 270 евро). Цены в других регионах варьируют от 576 евро (Нитрянский край) до 993 евро (Кошиский край).


Изменение стоимости одного квадратного метра жилой недвижимости по регионам Словакии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Важно отметить, что, в аналогии с прошлым, вышеуказанные цены определяет Национальный банк Словакии на основании сотрудничества с Национальной ассоциацией агентств недвижимости. Следовательно, речь не идет о ценах, происходящих с договоров купли-продажи или кадастра, так как такого рода исследование в Словакии все еще не осуществляется. Цены отображают продажные цены в объявлениях агентств недвижимости, входящих в ассоциацию, но в них не включены цены о сделках, проходящих вне агентств недвижимости или через агентства, не входящие в ассоциацию. Поэтому реальные цены будут на несколько процентов ниже. Цены также представляют собой микс первичного и вторичного рынка жилья.

Главным фактором, влияющим на понижение цен, все еще является мировой кризис и относительно высокая безработица. Факторами, поднимавшими цены на недвижимости в 2010г., являлось изменение законодательства в конце года и рост объема ипотечных кредитов.

Законодательным изменением является отмена освобождения от подоходного налога доходов, полученных с продажи недвижимости в случае, когда продающий был прописан в данной недвижимости (имел ПМЖ) минимально два года. Эта отмена касается недвижимости, приобретенной начиная с января 2011г. Вторым фактором, значительно повлиявшим на цены недвижимости, является рост объема кредитования, который представлял 12,3% в 2010г по сравнению с предыдущим годом. Объем кредитов на покупку недвижимости представлял в 2009г. 105,5 миллиардов евро, а в 2010г. уже 118,6 млрд. евро. Средняя процентная ставка кредита на покупку недвижимости представляет 4,9%, что ниже на 0,5 процентного пункта по сравнению с предыдущим годом. Ипотеки представляют из всего объема кредитов на покупку недвижимости примерно 36%.

Автор статьи: Милан Курота

Все тексты, изображения, знаки, сведения и другая информация подчиняются словацкому закону № 618/2003 об авторском праве и смежных правах (Авторский закон). Использование текстов, изображений, знаков, сведений и другой информации возможно только с письменного согласия SLOVAKIAINVEST.RU s.r.o.

Комментарии
Добавить комментарий
Ваше имя


Ваш e-mail (будет виден только администраторам сайта)


Комментарий


Я не робот

Категории
Главная
Новости
О нас
Полезная информация
ФОРУМ
Контакты
Наши услуги
Инвестиции
Иммиграция
Недвижимость
Фирма в Словакии
Образование в Словакии
Обучение словацкому
Другие услуги
Наши расценки
Контакты
Адрес: Lazaretska 8, 81101, Bratislava, Slovakia
E-mail: slovakiainvest@slovakiainvest.sk
Bratislava: +421 2 321 44 901
Москва: +7-499-504-4421
Київ: +38-044-361-07-72
Fax: +421 2 5292 1319
Социальные сети
© 2008-2017. SlovakiaInvest.ru s.r.o.
All Rights Reserved.
Website development - Top Glance
Недвижимость в Словакии, ВНЖ и ПМЖ в Словакии, учреждение фирмы, иммиграция в Словакию, форум о Словакии, бизнес в Словакии, виза в Словакию
  • Иммиграция
    Вид на жительство, постоянное место жительства, гражданство – полезная информация, нюансы, с чего начать.
  • Инвестиции
    Интересные инвестиционные проекты для Вас. Готовый бизнес или готовые идеи! От кафе до завода.
  • Фирма в Словакии
    Начните свой бизнес в Словакии! Регистрация, разрешения, отчеты и сопровождение. Вы занимайтесь бизнесом, а мы Вашей поддержкой.
  • Недвижимость
    Аренда, покупка, оценка, все для Вашего дома в Словакии.Недвижимость - Аренда, покупка, оценка для проживания или как инвестиция. Все для Вашего дома в Словакии.
  • Обучение
    Приглашаем Вас учиться в словацкой школе или университете, на курсы словацкого, индивидуальные занятия или словацкий через скайп.
Вы можете связаться с нами:     Skype: slovakiainvest.ru,    Москва: +7-499-504-4421,    Київ: +38-044-361-07-72,    Bratislava: +421-2-321-44-901    E-mail: slovakiainvest@slovakiainvest.sk