Русский Українські English Slovenski
Наши услуги
Новости
Понижается ставка налога на прибыль, отменяется минимальный налог, а также и другие изменения законодательства Словакии в нашем обзоре
Дети иностранцев становятся застрахованными государством
Рождественский праздник SlovakiaInvest 2016 г.
Подписка на рассылку
Голосование
Граждане России при получении словацкого гражданства обязаны отказаться от российского. Как вы на это смотрите?













Наши партнеры
Яндекс.Погода

Новости

Рынок недвижимости в Словакии: стагнация цен продолжается (20.08.2013 6:53:39)

Средняя цена за квадратный метр жилой недвижимости в Словакии достигла в конце второго квартала 2013г. 1 230 евро, что представляет падение на 10 евро по сравнению с первым кварталом 2013г., но рост на 3 евро по сравнению со вторым кварталом 2012г. Эти данные вытекают из расчетов Национального банка Словакии в сотрудничестве с Национальной ассоциацией агентств недвижимости.

В итоге получается, что средняя цена квадратного метра понизилась во втором квартале этого года на 0,81% по сравнению с предыдущим кварталом и упала на незначительных 0,24% процента по сравнению с предыдущим годом.

Цены на недвижимость в Словакии понизились больше всего в 2009 году, когда среднее падение цен по стране представляло 12,31%, причем в Братиславе это было 10,21%, и больше всего цены понизились на востоке Словакии в Прешовском крае (-19,11%). Пик цен по Словакии наблюдался во втором квартале 2008г. и составил 1 549 евро, причем в Братиславе максимальная цена составляла 2 019 евро. Братислава так и остается единственным регионом Словакии, где средняя цена квадратного метра превысила 2 000 евро (во втором квартале 2008г.), единственным регионом Словакии с ценой выше средней и в настоящее время единственным регионом с ценой выше 1 000 евро (1 667 евро). Максимальные цены были достигнуты по всей Словакии в течение 2008г., а минимальные в течение 2010-2013гг. Так, например, максимальную цену квадратного метра в г. Кошице мы отметили во втором квартале 2008г. (1 186 евро), а минимальную во втором квартале 2010г. (911 евро), нынешняя цена квадратного метра составляет 945 евро. По сравнению, в соседнем регионе г. Прешове был достигнут максимум цен в третьем квартале 2008г., а минимум только сейчас – в 2013г. Цены на недвижимость достигли минимальных планок в 2013г. в трех из восьми регионов Словакии, в двух регионах был минимум в 2012г. в одном – в 2011г., и в двух – в 2010г.

Падение цен на недвижимость в Братиславе с максимума 2008г. по настоящее время составляет 17,43%, средняя цифра по Словакии: 20,59%, самое большое понижение было в Прешовском крае (31,98%).

Ситуация в регионах отличается от средних цифр по стране. Так, например, в Жилинском крае недвижимость в 2012г. подорожала на 3,88%, в то время как в соседнем Тренчьянском крае понизилась на 6,58%. 

Таб.: Изменение стоимости одного квадратного метра жилой недвижимости по регионам Словакии


 

Из графика вытекает, что падение цен мы отметили, прежде всего, в 2009г, после которого было изменение цен лишь косметическим. Так, в Братиславе изменение со второго квартала 2009г. по сегодняшний день (в течение 4 лет) представляет лишь -3,70%, во втором по населению городе страны – в Кошице мы отметили за четыре года рост на незначительных 3,50%. Следовательно, после 2009г. уже говорим больше о стагнации цен, чем о какой-либо тенденции.

Тем не менее, падение цен на протяжении последних пяти лет представляет лишь 44% от суммы, на которую поднялись средние цены в течение трех с половиной лет бума.

В течение последнего года медленно падает как цена квадратного метра квартир, так и домов, причем больше всего дешевеют 5+ комнатные квартиры. Актуальные цены квадратного метра квартир выше квадратного метра домов на 14% (1 289 евро и 1 126 евро), тогда как в третьем квартале 2008г. это отличие составляло 28% (1 600 евро и 1 247 евро). Средняя цена недвижимости зависит, прежде всего, от цен квартир, так как 2/3 предложений на рынке недвижимости – это квартиры, причем доля квартир в заключенных сделках представляет 80%, оставляя для домов лишь 20%.

Стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире в Словакии во втором квартале 2013г. составляла 1 432 евро, в двухкомнатной квартире: 1 329 евро, в трехкомнатной: 1 221 евро. Цена квадратного метра в домах составляет 1 126 евро.


Автор статьи: Милан Курота
Все тексты, изображения, знаки, сведения и другая информация подчиняются словацкому закону № 618/2003 об авторском праве и смежных правах (Авторский закон). Использование текстов, изображений, знаков, сведений и другой информации возможно только с письменного согласия SLOVAKIAINVEST.RU s.r.o. 

Комментарии
Добавить комментарий
Ваше имя


Ваш e-mail (будет виден только администраторам сайта)


Комментарий


Я не робот

Категории
Главная
Новости
О нас
Полезная информация
ФОРУМ
Контакты
Наши услуги
Инвестиции
Иммиграция
Недвижимость
Фирма в Словакии
Образование в Словакии
Обучение словацкому
Другие услуги
Наши расценки
Контакты
Адрес: Lazaretska 8, 81101, Bratislava, Slovakia
E-mail: slovakiainvest@slovakiainvest.sk
Bratislava: +421 2 321 44 901
Москва: +7-499-504-4421
Київ: +38-044-361-07-72
Fax: +421 2 5292 1319
Социальные сети
© 2008-2016. SlovakiaInvest.ru s.r.o.
All Rights Reserved.
Website development - Top Glance
Недвижимость в Словакии, ВНЖ и ПМЖ в Словакии, учреждение фирмы, иммиграция в Словакию, форум о Словакии, бизнес в Словакии, виза в Словакию
  • Иммиграция
    Вид на жительство, постоянное место жительства, гражданство – полезная информация, нюансы, с чего начать.
  • Инвестиции
    Интересные инвестиционные проекты для Вас. Готовый бизнес или готовые идеи! От кафе до завода.
  • Фирма в Словакии
    Начните свой бизнес в Словакии! Регистрация, разрешения, отчеты и сопровождение. Вы занимайтесь бизнесом, а мы Вашей поддержкой.
  • Недвижимость
    Аренда, покупка, оценка, все для Вашего дома в Словакии.Недвижимость - Аренда, покупка, оценка для проживания или как инвестиция. Все для Вашего дома в Словакии.
  • Обучение
    Приглашаем Вас учиться в словацкой школе или университете, на курсы словацкого, индивидуальные занятия или словацкий через скайп.
Вы можете связаться с нами:     Skype: slovakiainvest.ru,    Москва: +7-499-504-4421,    Київ: +38-044-361-07-72,    Bratislava: +421-2-321-44-901    E-mail: slovakiainvest@slovakiainvest.sk