Русский Українські English Slovenski
Наши услуги
Новости
В Словакии вводится налог с дивидендов
Готовится поправка к закону «о пребывании иностранцев»
Представляем вам примеры возможных инвестиционных проектов в Словакии
Подписка на рассылку
Голосование
Граждане России при получении словацкого гражданства обязаны отказаться от российского. Как вы на это смотрите?













Наши партнеры
Яндекс.Погода

Новости

Рынок недвижимости в Словакии: стагнация цен продолжается (20.08.2013 6:53:39)

Средняя цена за квадратный метр жилой недвижимости в Словакии достигла в конце второго квартала 2013г. 1 230 евро, что представляет падение на 10 евро по сравнению с первым кварталом 2013г., но рост на 3 евро по сравнению со вторым кварталом 2012г. Эти данные вытекают из расчетов Национального банка Словакии в сотрудничестве с Национальной ассоциацией агентств недвижимости.

В итоге получается, что средняя цена квадратного метра понизилась во втором квартале этого года на 0,81% по сравнению с предыдущим кварталом и упала на незначительных 0,24% процента по сравнению с предыдущим годом.

Цены на недвижимость в Словакии понизились больше всего в 2009 году, когда среднее падение цен по стране представляло 12,31%, причем в Братиславе это было 10,21%, и больше всего цены понизились на востоке Словакии в Прешовском крае (-19,11%). Пик цен по Словакии наблюдался во втором квартале 2008г. и составил 1 549 евро, причем в Братиславе максимальная цена составляла 2 019 евро. Братислава так и остается единственным регионом Словакии, где средняя цена квадратного метра превысила 2 000 евро (во втором квартале 2008г.), единственным регионом Словакии с ценой выше средней и в настоящее время единственным регионом с ценой выше 1 000 евро (1 667 евро). Максимальные цены были достигнуты по всей Словакии в течение 2008г., а минимальные в течение 2010-2013гг. Так, например, максимальную цену квадратного метра в г. Кошице мы отметили во втором квартале 2008г. (1 186 евро), а минимальную во втором квартале 2010г. (911 евро), нынешняя цена квадратного метра составляет 945 евро. По сравнению, в соседнем регионе г. Прешове был достигнут максимум цен в третьем квартале 2008г., а минимум только сейчас – в 2013г. Цены на недвижимость достигли минимальных планок в 2013г. в трех из восьми регионов Словакии, в двух регионах был минимум в 2012г. в одном – в 2011г., и в двух – в 2010г.

Падение цен на недвижимость в Братиславе с максимума 2008г. по настоящее время составляет 17,43%, средняя цифра по Словакии: 20,59%, самое большое понижение было в Прешовском крае (31,98%).

Ситуация в регионах отличается от средних цифр по стране. Так, например, в Жилинском крае недвижимость в 2012г. подорожала на 3,88%, в то время как в соседнем Тренчьянском крае понизилась на 6,58%. 

Таб.: Изменение стоимости одного квадратного метра жилой недвижимости по регионам Словакии


 

Из графика вытекает, что падение цен мы отметили, прежде всего, в 2009г, после которого было изменение цен лишь косметическим. Так, в Братиславе изменение со второго квартала 2009г. по сегодняшний день (в течение 4 лет) представляет лишь -3,70%, во втором по населению городе страны – в Кошице мы отметили за четыре года рост на незначительных 3,50%. Следовательно, после 2009г. уже говорим больше о стагнации цен, чем о какой-либо тенденции.

Тем не менее, падение цен на протяжении последних пяти лет представляет лишь 44% от суммы, на которую поднялись средние цены в течение трех с половиной лет бума.

В течение последнего года медленно падает как цена квадратного метра квартир, так и домов, причем больше всего дешевеют 5+ комнатные квартиры. Актуальные цены квадратного метра квартир выше квадратного метра домов на 14% (1 289 евро и 1 126 евро), тогда как в третьем квартале 2008г. это отличие составляло 28% (1 600 евро и 1 247 евро). Средняя цена недвижимости зависит, прежде всего, от цен квартир, так как 2/3 предложений на рынке недвижимости – это квартиры, причем доля квартир в заключенных сделках представляет 80%, оставляя для домов лишь 20%.

Стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире в Словакии во втором квартале 2013г. составляла 1 432 евро, в двухкомнатной квартире: 1 329 евро, в трехкомнатной: 1 221 евро. Цена квадратного метра в домах составляет 1 126 евро.


Автор статьи: Милан Курота
Все тексты, изображения, знаки, сведения и другая информация подчиняются словацкому закону № 618/2003 об авторском праве и смежных правах (Авторский закон). Использование текстов, изображений, знаков, сведений и другой информации возможно только с письменного согласия SLOVAKIAINVEST.RU s.r.o. 

Комментарии
Добавить комментарий
Ваше имя


Ваш e-mail (будет виден только администраторам сайта)


Комментарий


Я не робот

Категории
Главная
Новости
О нас
Полезная информация
ФОРУМ
Контакты
Наши услуги
Инвестиции
Иммиграция
Недвижимость
Фирма в Словакии
Образование в Словакии
Обучение словацкому
Другие услуги
Наши расценки
Контакты
Адрес: Lazaretska 8, 81101, Bratislava, Slovakia
E-mail: slovakiainvest@slovakiainvest.sk
Bratislava: +421 2 321 44 901
Москва: +7-499-504-4421
Київ: +38-044-361-07-72
Fax: +421 2 5292 1319
Социальные сети
© 2008-2016. SlovakiaInvest.ru s.r.o.
All Rights Reserved.
Website development - Top Glance
Недвижимость в Словакии, ВНЖ и ПМЖ в Словакии, учреждение фирмы, иммиграция в Словакию, форум о Словакии, бизнес в Словакии, виза в Словакию
  • Иммиграция
    Вид на жительство, постоянное место жительства, гражданство – полезная информация, нюансы, с чего начать.
  • Инвестиции
    Интересные инвестиционные проекты для Вас. Готовый бизнес или готовые идеи! От кафе до завода.
  • Фирма в Словакии
    Начните свой бизнес в Словакии! Регистрация, разрешения, отчеты и сопровождение. Вы занимайтесь бизнесом, а мы Вашей поддержкой.
  • Недвижимость
    Аренда, покупка, оценка, все для Вашего дома в Словакии.Недвижимость - Аренда, покупка, оценка для проживания или как инвестиция. Все для Вашего дома в Словакии.
  • Обучение
    Приглашаем Вас учиться в словацкой школе или университете, на курсы словацкого, индивидуальные занятия или словацкий через скайп.
Вы можете связаться с нами:     Skype: slovakiainvest.ru,    Москва: +7-499-504-4421,    Київ: +38-044-361-07-72,    Bratislava: +421-2-321-44-901    E-mail: slovakiainvest@slovakiainvest.sk