Русский Українські English Slovenski
Наши услуги
Новости
Какая вероятность налоговой проверки в Словакии
Кто сколько зарабатывает в Словакии
Уровень безработицы в Словакии достиг исторического минимума
Подписка на рассылку
Голосование
Граждане России при получении словацкого гражданства обязаны отказаться от российского. Как вы на это смотрите?













Наши партнеры
Яндекс.Погода

Логистический центр Зеленеч

Общий объем инвестиций, EUR:
8 000 000 EUR
Площадь участка: 77 га
Расстояние от Братиславы: 50 км

Целью проекта является построение торгово-промышленной зоны в сердце Европы с площадью 77 га. Концепт проекта основан на идее создания комплексной зоны для производства, логистики, складирования и торговли. Зона находится на важном узле автомагистрали D1 и скоростной дороги R1 на расстоянии 50 км от столицы Братислава, 5 км от города Трнава, 130 км от Вены, 185 км от Брно, 255 км от Будапешта, 320 км от Кракова и 390 км от Праги. На продажу предлагается доля в размере 55%, тем не менее, возможны и другие варианты.

Локализация и беспроблемное соединение зоны с автомагистралей D1 и местными дорогами выдвигает это место на уровень особо привлекательных мест для инвесторов.

 

Преимущества инвестиции в проект:

  • Стратегическая локализация 
  • Отличное соединение с европейскими транспортными коридорами
  • Высокая концентрация локальных и наднациональных поставщиков и клиентов
  • Важные инвесторы в регионе: Samsung Electronics, PSA Peugeot Citroen, Sony, SACHS

 

Оценка стоимости в сравнении с конкуренцией:

  • Агентство TK ESTATE ведет переговоры по продаже подобных участков с SACHS - BOGE - 50 евро + НДС/м2 
  • MH INVEST – при Samsung  стоят - 40 евро + НДС/м2

Цена нашего проекта  8 000 0000 евро / 727 894 м2 = около 11 евро + НДС/м2 за 55% долю в фирме, которая является собственником участков. Т.е. стоимость = 20 евро + НДС/м2. 

 

Торгово-промышленную зону возможно продать:

  • в качестве промышленного участка без инженерных сетей
  • в качестве промышленного участка с инженерными сетями
  • или построить торгово-промышленную зону и сдавать в аренду промышленные площади.

 

Расчет доходности при продаже:

Доход от продажи участков – чистая прощадь 727 894 м2

30 евро/м2 = 21 836 820 € без инженерных сетей

40 евро/м2 = 29 115 760 € с инженерными сетями

50 евро/м2 = 36 394 700 € с инженерными сетями

Потенциальные цены были взяты на основании изучения рынка недвижимости в 2014 году.

 

Расходы: 

Очистка и подготовка участка 5 577 614 €
Строительство инж. сетей 6 500 000 €
Расходы всего 12 047 614 €

 

Чистая прибыль при продаже:

за 30 € = 16 259 206 € без инженерных сетей

за 40 € = 17 068 146 € с инженерными сетями

за 50 € = 24 347 086 € с инженерными сетями

Прибыльность проекта 60-100% за 2-4 года.

 

Скачать презентацию проекта:

Категории
Главная
Новости
О нас
Полезная информация
ФОРУМ
Контакты
Наши услуги
Инвестиции
Иммиграция
Недвижимость
Фирма в Словакии
Образование в Словакии
Обучение словацкому
Другие услуги
Наши расценки
Контакты
Адрес: Lazaretska 8, 81101, Bratislava, Slovakia
E-mail: slovakiainvest@slovakiainvest.sk
Bratislava: +421 2 321 44 901
Москва: +7-499-504-4421
Київ: +38-044-361-07-72
Fax: +421 2 5292 1319
Социальные сети
© 2008-2017. SlovakiaInvest.ru s.r.o.
All Rights Reserved.
Website development - Top Glance
Недвижимость в Словакии, ВНЖ и ПМЖ в Словакии, учреждение фирмы, иммиграция в Словакию, форум о Словакии, бизнес в Словакии, виза в Словакию
  • Иммиграция
    Вид на жительство, постоянное место жительства, гражданство – полезная информация, нюансы, с чего начать.
  • Инвестиции
    Интересные инвестиционные проекты для Вас. Готовый бизнес или готовые идеи! От кафе до завода.
  • Фирма в Словакии
    Начните свой бизнес в Словакии! Регистрация, разрешения, отчеты и сопровождение. Вы занимайтесь бизнесом, а мы Вашей поддержкой.
  • Недвижимость
    Аренда, покупка, оценка, все для Вашего дома в Словакии.Недвижимость - Аренда, покупка, оценка для проживания или как инвестиция. Все для Вашего дома в Словакии.
  • Обучение
    Приглашаем Вас учиться в словацкой школе или университете, на курсы словацкого, индивидуальные занятия или словацкий через скайп.
Вы можете связаться с нами:     Skype: slovakiainvest.ru,    Москва: +7-499-504-4421,    Київ: +38-044-361-07-72,    Bratislava: +421-2-321-44-901    E-mail: slovakiainvest@slovakiainvest.sk