Русский Українські English Slovenski
Наши услуги
Новости
Проект поправки к закону об иностранцах: изменения, касающиеся проживания и подачи заявления на ВНЖ (с мая 2018 г.)
В 2016 году Словакия укрепила свою позицию автомобильного гиганта
Какая вероятность налоговой проверки в Словакии
Подписка на рассылку
Голосование
Граждане России при получении словацкого гражданства обязаны отказаться от российского. Как вы на это смотрите?













Наши партнеры
Яндекс.Погода

Логистический центр Зеленеч

Общий объем инвестиций, EUR:
8 000 000 EUR
Площадь участка: 77 га
Расстояние от Братиславы: 50 км

Целью проекта является построение торгово-промышленной зоны в сердце Европы с площадью 77 га. Концепт проекта основан на идее создания комплексной зоны для производства, логистики, складирования и торговли. Зона находится на важном узле автомагистрали D1 и скоростной дороги R1 на расстоянии 50 км от столицы Братислава, 5 км от города Трнава, 130 км от Вены, 185 км от Брно, 255 км от Будапешта, 320 км от Кракова и 390 км от Праги. На продажу предлагается доля в размере 55%, тем не менее, возможны и другие варианты.

Локализация и беспроблемное соединение зоны с автомагистралей D1 и местными дорогами выдвигает это место на уровень особо привлекательных мест для инвесторов.

 

Преимущества инвестиции в проект:

  • Стратегическая локализация 
  • Отличное соединение с европейскими транспортными коридорами
  • Высокая концентрация локальных и наднациональных поставщиков и клиентов
  • Важные инвесторы в регионе: Samsung Electronics, PSA Peugeot Citroen, Sony, SACHS

 

Оценка стоимости в сравнении с конкуренцией:

  • Агентство TK ESTATE ведет переговоры по продаже подобных участков с SACHS - BOGE - 50 евро + НДС/м2 
  • MH INVEST – при Samsung  стоят - 40 евро + НДС/м2

Цена нашего проекта  8 000 0000 евро / 727 894 м2 = около 11 евро + НДС/м2 за 55% долю в фирме, которая является собственником участков. Т.е. стоимость = 20 евро + НДС/м2. 

 

Торгово-промышленную зону возможно продать:

  • в качестве промышленного участка без инженерных сетей
  • в качестве промышленного участка с инженерными сетями
  • или построить торгово-промышленную зону и сдавать в аренду промышленные площади.

 

Расчет доходности при продаже:

Доход от продажи участков – чистая прощадь 727 894 м2

30 евро/м2 = 21 836 820 € без инженерных сетей

40 евро/м2 = 29 115 760 € с инженерными сетями

50 евро/м2 = 36 394 700 € с инженерными сетями

Потенциальные цены были взяты на основании изучения рынка недвижимости в 2014 году.

 

Расходы: 

Очистка и подготовка участка 5 577 614 €
Строительство инж. сетей 6 500 000 €
Расходы всего 12 047 614 €

 

Чистая прибыль при продаже:

за 30 € = 16 259 206 € без инженерных сетей

за 40 € = 17 068 146 € с инженерными сетями

за 50 € = 24 347 086 € с инженерными сетями

Прибыльность проекта 60-100% за 2-4 года.

 

Скачать презентацию проекта:

Категории
Главная
Новости
О нас
Полезная информация
ФОРУМ
Контакты
Наши услуги
Инвестиции
Иммиграция
Недвижимость
Фирма в Словакии
Образование в Словакии
Обучение словацкому
Другие услуги
Наши расценки
Контакты
Адрес: Lazaretska 8, 81101, Bratislava, Slovakia
E-mail: slovakiainvest@slovakiainvest.sk
Bratislava: +421 2 321 44 901
Москва: +7-499-504-4421
Київ: +38-044-361-07-72
Fax: +421 2 5292 1319
Социальные сети
© 2008-2017. SlovakiaInvest.ru s.r.o.
All Rights Reserved.
Website development - Top Glance
Недвижимость в Словакии, ВНЖ и ПМЖ в Словакии, учреждение фирмы, иммиграция в Словакию, форум о Словакии, бизнес в Словакии, виза в Словакию
  • Иммиграция
    Вид на жительство, постоянное место жительства, гражданство – полезная информация, нюансы, с чего начать.
  • Инвестиции
    Интересные инвестиционные проекты для Вас. Готовый бизнес или готовые идеи! От кафе до завода.
  • Фирма в Словакии
    Начните свой бизнес в Словакии! Регистрация, разрешения, отчеты и сопровождение. Вы занимайтесь бизнесом, а мы Вашей поддержкой.
  • Недвижимость
    Аренда, покупка, оценка, все для Вашего дома в Словакии.Недвижимость - Аренда, покупка, оценка для проживания или как инвестиция. Все для Вашего дома в Словакии.
  • Обучение
    Приглашаем Вас учиться в словацкой школе или университете, на курсы словацкого, индивидуальные занятия или словацкий через скайп.
Вы можете связаться с нами:     Skype: slovakiainvest.ru,    Москва: +7-499-504-4421,    Київ: +38-044-361-07-72,    Bratislava: +421-2-321-44-901    E-mail: slovakiainvest@slovakiainvest.sk