Русский Українські English Slovenski
Наши услуги
Новости
Украинцы в Словакии: иммиграция, прошлое и настоящее
Оплата наличными в Словакии
Новости из Словакии: 15 сентября - День Скорбящей Девы Марии
Подписка на рассылку
Голосование
Какую деятельность бы Вы предпочли вести в Словакии, если бы получили безвозмездную возможность переезда:













Наши партнеры
Яндекс.Погода
Проект: Строительство многоцелевого здания (Продан)
Название Проект: Строительство многоцелевого здания (Продан)
Регион Bratislava
Стоимость 0 евро
Собственные ресурсы, в наличии 900 000 €
Общая стоимость проекта 5 162 425 € без НДС
Доходы от продажи: квартир: 7 377 200 €; парковка, гараж: 937 500 €; коммерческие помещений: 678 964 €
Чистая прибыль планируемая: 3 064 991 €
Земельный участок 2100 м2

Проект: Строительство многоцелевого здания на ул. Kazanská/Kvetinárska в Братиславе

Есть еще проекты...

Информация об объекте

Планируемое строительство будет осуществляться на участке площадью в 2100 м2 в Братиславе по ул. Kazanská на углу с ул. Kvetinárskа в городской части Подунайской Биcкупице.
Многофункциональный объект будет иметь восемь этажей. В подвале здания будут расположены 65 парковочных места и 10 гаражей. Первый этаж предназначен для входа в здание, нежилые помещения и 13 гаражей. Здание предлагает в общей сложности 78 квартир,  это в основном 1 и 2-комнатные квартиры, общей площадью 6,459 м2 и 522 м2 коммерческих площадей.
Планировка жилых помещений была выбрана в соответствии с анализом спроса на рынке, который представляют преимущественно 1 - 2-комнатные квартиры. Ценовая политика ориентирована на доступность данных жилых помещений представителям среднего уровня дохода в Словакии.
Минимальная стоимость квартиры  в данном комплексе составляет около € 62 200 с НДС (2х-комнатная квартира с балконом на четвертом этаже). Цены за м2 варьируются в диапазоне от 1030 до 1300 €.

Финансовый план

Расходы
Общая стоимость проекта представляет  € 5 162 425 без НДС (участок, инжиниринг, выполнение строительных работ). Строительная компания уже инвестировала около € 900 000, что составляет примерно 17,4% от общей стоимости проекта. Для завершения строительства необходимы  € 4 262 425, которые могут быть предоставлены в рамках проекта частичными взносами будущих владельцев квартир и коммерческих помещений.

Собственные инвестированные ресурсы 900 000 €
Земельный участок (2100 м2) + проектирование, инжиниринг, выполнение работы:
2 701 538 € - Капитальное строительство
1 560 887 € - Отделочные работы

Доходы
При предполагаемой продаже 100%  квартир, гаражей, парковочных мест и коммерческих площадей,  инвестор  получит  в общей сложности € 8 993 664 без НДС. Чистая прибыль составила бы € 3 064 991.
Для продажи предназначены 78 квартир, средняя площадь квартиры 79,18 м2 (есть четыре 4-х комнатные квартиры площадью от 164 до 222 м2). При средней цене за 1 м2 около € 1160, покупатель заплатит за квартиру в среднем € 91 849 без НДС.
При указанной средней  цене без НДС необходимо продать минимально 47 квартир из 78 для  покрытия существующих расходов в размере € 4 262 425 и завершения строительства, соответственно для  покрытия всех расходов, связанных с проектом. В указанном количестве квартир не рассматриваются парковочные места, гаражи и коммерческие помещения.

Выручка от продажи парковочных мест и гаражей (без НДС): 937 500 €
Количество гаражей: 23 шт
Цена на гараж: 12 500 €
Количество парковочных мест: 65 шт
Цена парковочного места: 10 000 €

Доходы от продажи коммерческих помещений (без НДС): 678 964 €
Количество помещений: 6 шт (94,33/72,79/109,42/78,41/82,08/86,25 м2)
Цена за м2: 1300 €   

Баланс проекта:
Расходы, планируемые цены: 5 162 425 €, Скидка с цены продажи 10%: 5 162 425 €
Доходы, планируемые цены: 8 993 664 €, Скидка с цены продажи 10%: 8 094 298 €
Прибыль, планируемые цены: 3 831 239 €, Скидка с цены продажи 10%: 2 931 873 €
НДС, планируемый: 766 248 €, Скидка с цены продажи 10%: 586 375 €
Чистая прибыль, планируемая: 3 064 991 €, Скидка с цены продажи 10%: 2 345 498 €

Вклад компании SLOVAKIAINVEST.RU s.r.o.
Компания SLOVAKIAINVEST.RU s.r.o. готова предоставить свои услуги при покупке и переоформления объекта на нового владельца. Мы готовы  предоставлять Ваши интересы, а также оказывать профессиональную консалтинговую помощь при реализации проекта, т.е.:
Оказывать юридическую поддержку,
Оказывать бухгалтерские и аудиторские услуги,
Получить все разрешения от государственных структур,
Предоставлять рекрутинговые услуги
Получить разрешения на пребывание в Словакии,
и любые другие услуги, связанные с началом деятельности...

Категории
Главная
Новости
О нас
Правила защиты персональных данных
Полезная информация
Контакты
Наши услуги
Инвестиции
Иммиграция
Недвижимость
Фирма в Словакии
Образование в Словакии
Обучение словацкому
Другие услуги
Наши расценки
Контакты
Адрес: Lazaretska 8, 81101, Bratislava, Slovakia
E-mail: slovakiainvest@slovakiainvest.sk
Bratislava: +421 2 321 44 901
Москва: +7-499-504-4421
Київ: +38-044-361-07-72
Fax: +421 2 5292 1319
Социальные сети
Мы являемся членом
© 2008-2019. SlovakiaInvest.ru s.r.o.
All Rights Reserved.
Website development - SVS PRO S.R.O.
Недвижимость в Словакии, ВНЖ и ПМЖ в Словакии, учреждение фирмы, иммиграция в Словакию, форум о Словакии, бизнес в Словакии, виза в Словакию
  • Иммиграция
    Вид на жительство, постоянное место жительства, гражданство – полезная информация, нюансы, с чего начать.
  • Инвестиции
    Интересные инвестиционные проекты для Вас. Готовый бизнес или готовые идеи! От кафе до завода.
  • Фирма в Словакии
    Начните свой бизнес в Словакии! Регистрация, разрешения, отчеты и сопровождение. Вы занимайтесь бизнесом, а мы Вашей поддержкой.
  • Недвижимость
    Аренда, покупка, оценка, все для Вашего дома в Словакии.Недвижимость - Аренда, покупка, оценка для проживания или как инвестиция. Все для Вашего дома в Словакии.
  • Обучение
    Приглашаем Вас учиться в словацкой школе или университете, на курсы словацкого, индивидуальные занятия или словацкий через скайп.
Этот сайт использует файлы cookie. При его посещении Вы с этим выражаете свое согласие. Принимаю
Вы можете связаться с нами:     Skype: slovakiainvest.ru,    Москва: +7-499-504-4421,    Київ: +38-044-361-07-72,    Bratislava: +421-2-321-44-901    E-mail: slovakiainvest@slovakiainvest.sk